工业遗存地块华丽变身科创中心建设高地

原标题:工业遗存地块华丽变身科创中心建设高地 

工作日的上午在清新大气的智能化楼宇内研发新品、处理公务,下午在造型别致的咖啡馆内与客户洽谈业务,晚上与亲朋好友在网红餐饮店里开怀畅饮;而到了双休日,舒舒服服地在家里睡个“懒觉”,或邀上亲友到公园内散步休闲,或到百米高的酒店顶部游泳馆内乘风破浪尽情畅游一番,或在主题书吧内享受静谧安逸的阅读生活,晚上则到中央舞台看一场群星荟萃的综艺节目……这一宜居宜业的生活场景,不久的未来,将出现在市北高新技术服务业园区东部区域。

近日,市北高新园区管理委员会正式对外宣布,一个既具备“加州硅谷”创新气质,又兼有“巴黎左岸”人文元素的产城融合的大型社区——静安市北国际科创社区建设规划已全面编制完成,并开始逐步进入实施阶段。

记者在采访中了解到,静安市北国际科创社区位于市北高新技术服务业园区东部地区,也是静安区“一轴三带”发展战略中“中环两翼产城融合发展集聚带”北侧核心区域。市北国际科创社区占地约1.1平方公里,主要由园区东部彭浦机器厂四块工业遗存地块,以及城大建材市场等地块组成,开发总建筑面积逾91.5万平方米。园区管委会、市北高新集团从打造“中国大数据产业之都”、建设“中国创新型产业社区”和担当上?拼粗行慕ㄉ韬诵某性厍氖咏,对该科创社区进行了高标准、高品质的规划设计。

根据规划设计方案,静安市北国际科创社区将围绕产城融合,重点聚焦六大要素形态进行空间布局和开发建设——

活力创新的产业生态

市北高新园区是以大数据和人工智能产业为特色的创新型社区,静安市北国际科创社区在产业定位和产业布局上自然也彰显这一特色,重点构建“大数据产业应用基地”“大数据技术研发中心”“人工智能数据驱动创新中心”三大产业集群。

在科技创新企业培育上,构建大、中、小企业“连锁式成长模式”,即:初创企业首先在创业大厦底部楼层的共享创意区域进行孵化培育;公司成长为中型企业后,搬入视野较佳的高层办公;当成长为行业龙头等大型企业后,则搬入视野绝佳、拥有独立屋顶花园的顶楼总部经济区域内办公。这种垂直型企业有序排列形式,能有效激励创业者自强不息、奋勇争先。

活力多元的混合社区

作为产城融合的社区,静安市北国际科创社区着力打造一个提供每周7天、每天24小时服务的全天候活力多元的混合型温馨社区。该混合型社区既有全景化体验式创意商业、高品质国际社区,也有高标准国际学校和地标性星级酒店,而且各类生活设施之间形成10分钟便捷到达的生活圈。

全景化体验式商业业态将引进诚品书店、屋顶游泳池、屋顶健身会所、快闪店、网易严选、小米体验店、酒吧、咖啡厅、主题餐厅、西式简餐等体验式商业设施。高品质国际社区针对跨国企业高管、国际创新人才及青年创客不同的居住需求,兴建总建筑面积约24.9万平方米的国际社区、公寓SOHO和创客公寓。建设一所九年一贯制高品位国际学校,学校建筑面积近1.5万平方米,可开设30个班级。

地标性星级酒店定位为城市精品酒店,高度超过100米,拥有屋顶云平台、工业风情化酒店大堂、精品客房、宴会厅等风格独特的个性化高档设施。

开放交流的公共空间

在空间公共结构上,静安市北国际科创社区规划设计了引领科技主题的数脊、体验时光漫步的云廊、营造有生活感的街道等新颖独特的空间。

引领科技主题的数脊:在街道、社区等处设置能够除去二氧化氮等有害气体后释放新鲜空气的座椅;铺设可将行人脚步转化成电流并收集行人运动数据的发电地砖;在一些公共区域安装可通过3D人体扫描收集健康数据、了解身体需求的数字自拍镜。体验时光漫步的云廊:通过对区域内彭浦机器厂三栋历史建筑的;ば孕奚筛脑,分别辟建展示我国工业从传统制造到高科技智能智造演变进程的博物馆、公益会展中心和社区服务中心,从而串联起过去、现在、未来的时光长廊。营造有生活感的街道:结合公园、广场及运动设施,塑造有生活感的景观步行街。

科技人文的知识社区

作为一个有温度的创新型产业社区,静安市北国际科创社区在规划建设中,非常注重挖掘地区内工业遗存的历史文化价值,并通过保留与更新相结合的改造,开展匠心独运的文化复兴、文化演绎,将整个区域打造成具有浓郁科技人文氛围的知识型社区。

区域内的四个工业遗存建筑,具有鲜明苏联建筑风格,见证了上世纪50至60年代上海工业发展的历史,是上海现代工业文明的缩影,其建筑材料、结构、符号均有一定保留价值,对这些工业遗存进行;び敫脑觳⒕。

其中一些老建筑将建设成工业咖啡馆、智造博物馆、公益会展中心、社区服务中心;另一些老建筑则重塑城市空间,植入科创企业商办大厦和高品质住宅楼宇。经过打造,使整个社区既具有“加州硅谷”的创新气质,集聚一批创业人士开展科技创新活动;又具有“巴黎左岸”的生活韵味,成为文化知识界人士休闲聚餐的重要场所。

绿色低碳的生态园区

静安市北国际科创社区在打造绿色低碳的生态园区上下足了功夫,设计规划建设的生态项目包括全域科普公园、健康绿道、立体垂直花园、WELL健康建筑、海绵社区等。全域科普公园将在社区内广泛建设折叠草坡;建设展示上海深厚工业历史与文化底蕴的工业遗址广;结合会展中心设置举办大型活动、展示show、开展小型音乐会的露天舞台;结合居民区和小学设置运动公园,激发运动活力。健康绿道为社区内部的健康设施,为办公人群打造游泳池、健身中心、室外篮球场、网球场、漫跑道。立体垂直花园则在社区办公和居住区域构建空中花园、屋顶花园、花园庭院、下沉庭园。

WELL健康建筑:根据Well Building Standard室内健康标准,将“空气、光、声环境、材料”等十大体系融入冰冷的建筑中,使建筑回归美学的同时,更富含人性的温度。海绵社区:通过实施“屋顶绿化、雨水花园、空中花园”,以及采用透水材料铺设透水路面等多项节能措施,降低园区的整体能耗,打造具有海绵城市属性的生态社区。

互联互通的交通体系

未来的静安市北国际科创社区,设计了互联互通的交通体系,以有效应对高密度开发所带来的交通流、物流与人流——设置单行道,通过右进右出的地面交通组织,有效减少交通冲突;沿云秀路设置地下车行交通网络,将车流快速导入地库,缓解车流压力;架设人行天桥,将地铁站与基地相连,构建公交优先,高效接驳的公共交通体系;以云廊为核心,打造优美的慢行交通系统,串联区域城网的景观节点;增设过街通道,有效连接园区周边商业、体育、办公中心,设置地下人行通道,将人口直接导入各个区域。

记者在市北高新集团采访时获悉,静安市北国际科创社区内专门为企业白领人才提供居住空间的近3000套租赁式住宅,现已全面开工建设;而为高端人才打造的高品质商品住宅,也已进入规划设计阶段,不久将拉开建设序幕。(记者顾武)

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